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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1798萬 總價(含車位)
3廳2衛 格局
69.25坪 建物登記
參考單價 25.96 萬/坪
主建物面積25.44 坪
樓別/樓高14樓 / 14樓
屋齡 6 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道平面式
車位描述B1-69，B1-83
管理方式管理員(警衛)
管理費3300 元/月
朝向方位坐東朝西
鄰近學校善化火車站，善化高中
鄰近公園善化體育公園
生活機能善化市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件物件對於在台南南科工作、且對居住品質與空間感有較高需求的買方而言，具備相當高的購買價值。主要理由在於其「稀缺的產品性」：在善化市區內，能夠同時滿足大坪數挑高樓中樓、雙平面車位以及14 樓頂層景觀優勢的物件非常少見。
此外，距離南科僅 10 分鐘通勤路程且靠近火車站，極大地提升了生活便利性與未來轉手流動性。然而，由於是頂樓高單價物件，建議您在簽約前務必加強檢查屋頂隔熱與防水狀況，並確認「3 廳」格局的實際動線是否符合您的需求。若能接受頂樓可能較高的冬夏能耗問題，這是一筆能兼顧自住享受與資產配置的優質選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
