篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2088萬 總價
58.6坪 建物登記
參考單價 35.63 萬/坪
主建物面積53.4 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 29 年
法定用途店鋪
形式/類型商用/ 店面
車位其它
車位描述騎樓停車
影音專區
詳細資訊
附屬建物面積5.2 坪
土地面積27 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校后綜高中
鄰近公園后里運動公園
生活機能甲后路商圈
附近交通三豐路、甲后路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需評估資金與用途
此物件適合尋找「店住合一」或「投資收租」性質的買家。其最大亮點在於位於 15 米大道的地角優勢，搭配 58 坪的大坪數與多衛浴設計，無論是作為家族企業辦公室、居家工作室，或是出租給需要店鋪的人員，都具有相當的實用性。位於中科與后里核心生活圈，長期租賃需求穩定。
然而，由於屋齡已近 30 年且為商業登記，建議您在決定前需特別注意銀行授信條件（如貸款年限與成數），並預留一筆整修基金以應對老舊建物潛在問題。若您不介意商宅稅率差異或希望完全靜謐的純住宅環境，此物件則非首選；但若您尋求高空間彈性與商業機會，這是一筆性價比相當不錯的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
