篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
818萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
31.05坪 建物登記
參考單價 26.34 萬/坪 原價 888 萬
主建物面積24.58 坪
樓別/樓高2樓 / 5樓
屋齡 42 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.02 坪
土地面積9.59 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校勝利國小,大義國中
鄰近公園綠園道公園
生活機能果貿市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需審慎查驗。
此物件對於預算有限且高度重視通勤效率與學區資源的買家來說，是一筆性價比極高的選擇。其核心價值在於優異的地理位置與便利的生活機能，能以較低的價格負擔入住鼓山熱門生活圈，同時滿足子女就近入學的需求。
然而，您必須對「老舊公寓」的特性做好心理準備。主要考量點有三：第一，需確認後陽台增建部分的合法性及是否有影響房貸核貸；第二，銀行對於屋齡 40 年以上的建物貸款年限可能較短，請預留頭期款備用；第三，若未來考慮換屋，老公寓的流動性通常不如電梯大樓。若您能接受無電梯與維護成本，並確認增建合法，這將是一個兼具自住價值與持有成本的優質選項。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
