篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1198萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
41.6坪 建物登記
參考單價 28.8 萬/坪
管理方式社區守望亭
管理費1962 元/月
朝向方位坐北朝南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 建議視「自住需求」與「預算彈性」而定，適合以「長期自住」為優先考量者，投資屬性則需謹慎。
主要理由： 這筆物件最大的賣點在於「一中旁」的黃金地段以及「免整理、採光佳」的優質室內環境，非常適合需要大空間的家庭直接入住，省去裝潢麻煩。然而，其價格對於近 30 年屋齡的建物而言偏高，且屋齡因素可能會限制未來銀行貸款條件及轉手流動性。若您能接受略高的單價且打算長期持有，這是一處便利度極高的居所；但若考量短期轉手獲利，則需再斟酌市場接受度與價格優勢。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
