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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1280萬 總價
4+1房(室)2廳3衛 格局
37.74坪 建物登記
參考單價 33.92 萬/坪
主建物面積31.55 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 33 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.39 坪
共同使用2.8 坪
土地面積9.74 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校新和國小
鄰近公園陽光公園
生活機能安康零售市場
附近交通陽光運動公園
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考慮，但需審慎評估自身條件
此物件對於首購族或長線投資者而言，具備相當的吸引力，主要理由在於其單價與總價門檻親民，且擁有罕見的大坪數與挑高格局，居住舒適度優於同價位的新成屋。此外，新店區的危老改建潛力為未來資產增值提供了想像空間。
然而，買家必須清楚認知潛在的挑戰。由於屋齡 33 年且位於五樓無電梯，若您或家庭成員中有老人或小孩，需權衡爬樓的體力負擔。同時，在洽詢房貸時，銀行對老舊公寓的核貸條件較嚴格，建議先與金融機構確認貸成數與年限。若您能接受爬樓的缺點，並對該區域的都市更新抱有合理期待，這將是一筆高性價比的資產配置。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
