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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2998萬 總價
5房(室)2廳6衛 格局
76.47坪 建物登記
參考單價 39.2 萬/坪 原價 3250 萬
主建物面積69.97 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 1 年
法定用途其他
形式/類型住宅/ 透天厝
車位庭院式
詳細資訊
附屬建物面積6.5 坪
土地面積27.99 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校市立崇明國小、市立崇明國中
鄰近公園巴克禮公園
生活機能全聯、家樂福
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 整體而言，這是一個適合「家庭長期自住」且具備投資潛力的優質物件，建議在資金充足下優先考慮。
主要理由： 首先，位於台南南區大同路二段的地段相當不錯，結合了東區的成熟生活圈（如巴克禮公園、文化中心）與完善的學校資源（崇明國小、國中），生活機能非常優越。其次，物件為僅 5 個月屋齡的新成透天，擁有雙車位及寬敞的室內空間，單價在當前市場中具有吸引力，對於有大家庭或長期居住需求的買家來說，坪效比很高。
然而，您需要特別留意兩點：一是 4 樓高的垂直居住動線是否適合家中長輩（雖有一樓孝親房，但公共區域仍需上下）；二是該路段鄰近快速道路，建議親自評估噪音與通行時間對您生活的影響。若能確認車位坪數與總價的關係，並做好長居規劃，這將是一筆值得投入的資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
