篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2180萬 總價(含車位)
2房(室)2廳2衛 格局
48.05坪 建物登記
參考單價 45.37 萬/坪
主建物面積21.49 坪
樓別/樓高22樓 / 24樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B2 #225
管理方式管理員(警衛)
管理費11780 元/月
朝向方位坐南朝北
鄰近學校上石國小、至善國中
鄰近公園臨潮洋環保公園、秋紅谷
生活機能新光百貨、大遠百
附近交通74快速道路、國道一號
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
綜合建議：具備高價值的自住與投資潛力，建議列入看房清單。
此物件位於台中市西屯區黃金地帶，地理位置與周邊生活機能（學校、商圈、交通）均屬於頂級水準，對於重視生活便利度與子女教育的家庭而言，是非常理想的選擇。次頂樓的高樓層配置能確保良好的隱私與採光，48 坪的大空間也提供了優越的居住彈性。
不過，購屋前請務必考慮自身的財務規劃。每月約 1.18 萬的管理費屬於較高的持有成本，需確認預算能否長期負荷。此外，鑑於這是次頂樓，建議實地看房時仔細檢查屋頂與陽台是否有水漬痕跡，並確認社區維修基金狀況。若您預算充足且偏好核心區生活，此物件在長期持有與自住舒適度上均值得推薦。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
