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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3080萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
75.76坪 建物登記
參考單價 40.65 萬/坪
主建物面積31.16 坪
樓別/樓高4樓 / 24樓
屋齡 13 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B1 #229 B3#135
管理方式管理員(警衛)
管理費8664 元/月
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校東興國小、漢口國中
鄰近公園市政公園
生活機能大隆市場、新光百貨、大遠百
附近交通74快道、國一號道
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合長期自住的預算充足家庭
此物件位於台中西屯的核心地段，兼具市政公園的綠環境與便利的商圈生活機能，且學區劃片穩定，對於重視教育與生活品質的家庭來說，是一張值得納入考量的門票。其優勢在於「地段即價值」，且總坪數寬敞並含車位，生活空間感勝過許多同價位的小坪數新案。
然而，購入前需特別斟酌兩點：一是月繳管費與房貸總額將對家庭現金流造成一定壓力，二是 4 樓的樓層在採光與靜音上可能不如高樓層理想。若您能接受較高的持有成本並能負擔總價門檻，此物件具備相當的自住舒適度與資產穩健性，是值得買入的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
