篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
838.1萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
23.86坪 建物登記
參考單價 35.13 萬/坪
主建物面積18.56 坪
樓別/樓高12~12樓 / 25樓
屋齡 27 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費920 元/月
鄰近學校中山國小 中興國中 武陵高中
生活機能中平黃昏市場
附近交通未來中路火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
這件標的屬於**「學區導向」與「預算優先」**的選房策略，適合特定類型的購屋者，但不建議作為長期投資或對居住品質要求極高的買家首選。
是否值得購買： 對於正在尋找桃園區核心學區、且首套房總預算控制在 850 萬以內的年輕家庭或小家庭而言，此物件值得考慮。然而，若您的購屋目的包含長線資產增值，或是對居住環境的新舊程度相當敏感，則需要更加審慎評估。
主要理由：
總結建議： 若您能接受老屋裝修潛在的雜音與支出，且對未來交通建設持樂觀態度，這是一個高性價比的自住選項。但若有計畫在短期內（5-7 年內）轉手，需預留足夠的資金進行屋齡折舊的談判空間。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
