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永安居致榮首席孝親房雙車庫漂亮透天 美濃優質房地

高雄市 美濃區 泰中路

1600萬 總價(含車位)

5房(室)2廳4衛 格局

74.19坪 建物登記

參考單價 21.57 萬/坪 原價 1788 萬

主建物面積66.98 坪

樓別/樓高整棟 / 4樓

屋齡 1 年

法定用途住商用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位庭院式

詳細資訊

附屬建物面積7.21 坪

土地面積38.56 坪

電梯有

管理方式無

朝向方位坐西朝東

鄰近學校美濃國中小 東門國小

鄰近公園美濃湖風景區

生活機能全聯 農會超市 美濃傳統市場

附近交通高雄客運美濃總站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

林錦瑜

美濃分部 直營店

經紀業名稱大順不動產有限公司

證號(107)登字第330177號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買: 此物件對於特定需求的買房者而言,具有很高的購買價值,但並非通用型選擇。

主要理由:

  1. 適合長期自住與孝親: 若您計劃長期定居,或有長輩同住需求,新屋齡的大空間且價格合理,是極佳的自住選擇。一樓孝親房設計周全,能顯著提升長輩生活品質。
  2. 價格與坪數優勢: 以 1600 萬預算在高雄市取得 74 坪的新透天,單價與總價在市場上具備相當競爭優勢,特別適合預算有限但需要大空間的家庭。
  3. 需注意的潛在問題: 由於無電梯且位於非核心區域,若家中有高齡者需頻繁上下樓,需仔細評估體能負荷。此外,住商用屬性可能影響未來轉手流通速度,因此此房產更適合作為「終身居住」而非「短期投資」標的。建議優先確認居住動線與車位實際狀況後再做決定。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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