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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4700萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
93.54坪 建物登記
參考單價 50.25 萬/坪
主建物面積44.25 坪
樓別/樓高7樓 / 21樓
屋齡 10 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B3 #23 #29
管理方式管理員(警衛)
管理費24741 元/月
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校上石國小、至善國中
鄰近公園西大墩公園
生活機能西屯市場、楓康超市
附近交通74快速道路、國道一號
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合重視學區與家庭隱私的購屋者，但需審慎評估持有成本。
此物件位於西屯核心地段，最大的亮點在於**「雙主臥格局」與「附贈車位」**，非常適合三代同堂或需要獨立工作空間的家庭。鄰近的上石國小與至善國中為學區優勢，且生活機能成熟，自住舒適度高。
然而，購屋者需特別注意每月近 2.5 萬的管理費，這將是一筆長期且固定的開銷，請確認是否符合您的收支預算。此外，10 年屋齡意味著未來可能需留意社區大修基金的提撥情況。若能接受較高的單價與持有成本，此物件在自住價值與保值性上相當具備競爭力，建議可優先考慮，但需仔細檢視社區公設維護與基金運作狀況後再行簽約。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
