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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1088萬 總價
2房(室)2廳2衛 格局
49.49坪 建物登記
參考單價 21.98 萬/坪
主建物面積36.45 坪
樓別/樓高1~8樓 / 8樓
屋齡 32 年
法定用途店住
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
影音專區
詳細資訊
共同使用13.04 坪
土地面積8.13 坪
電梯無
管理方式其它
管理費1600 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合評估此物件，建議暫緩決定，優先安排實地勘屋。
此房源的最大優勢在於地處屏東市商業核心，生活機能完善且具備商住雙重用途的潛力，對於有小型創業需求或尋求收租的買家而言具有一定吸引力。然而，資料中呈現的數據衝突令人擔憂，特別是「8 樓頂樓」與「1 樓辦公室、2 樓住宅」的描述完全不符，極有可能是廣告文案的誤植或資訊未更新。這顯示銷售端對房源細節的掌握可能存在疏忽，進而增加資訊不透明的風險。此外，32 年屋齡加上頂樓特性，購屋前務必確認防水工程與管線狀況，並審慎比較單價與同區住宅行情，確認價格是否合理後，再考慮是否進場，以確保資產安全與居住品質。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
