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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
498萬 總價
3+1房(室)2廳2衛 格局
26.31坪 建物登記
參考單價 18.93 萬/坪 原價 538 萬
主建物面積26.31 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積9.37 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
鄰近學校鎮北國小 青年國中
鄰近公園文藝試驗所
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需視買家背景而定。
此物件在價格與硬體條件上具有相當的吸引力。總價 498 萬能買到 26 坪以上且近期完成硬裝（防水、電線、門窗）的 3 房公寓，對於預算有限但追求生活品質的家庭來說，性價比極高。鄰近公園與商圈的環境優勢，加上學區資源，保障了居住的便利性與未來轉手的基礎價值。
然而，主要考量點在於**「5 樓無電梯」與「頂樓加蓋空間的合法性」**。若屋內有高齡長輩或計畫未來長期自住，爬 5 樓的體力負擔需慎重評估；此外，頂樓額外 17 坪的使用權需向賣方確認其法律地位，避免後續產權糾紛。綜合而言，若您身體狀況允許爬樓，且能接受無電梯公寓的市場特性，此物件是非常值得入手的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
