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高爾夫球場前豪華官邸 花蓮精選透天

花蓮縣 花蓮市 球崙一路

2800萬 總價

4房(室)2廳3衛 格局

99.35坪 建物登記

參考單價 28.18 萬/坪

樓別/樓高3~3樓 / 14樓

屋齡 14 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

影音專區

詳細資訊

電梯有

管理方式保全系統

管理費7948 元/月

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

曾心眉

明禮林森 加盟店

經紀業名稱國陽不動產股份有限公司

證號(100)登字第166232號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:適合特定高預算需求的買方,但需釐清資料後再行決定

此物件非常適合預算充足、極度重視生活質感與環境景觀的購屋者。其最大賣點在於接近高爾夫球場的優美環境與寬敞的內部空間,能提供傳統住宅難以比擬的尊榮感與私密性。

然而,在考慮購買前有三點關鍵風險需特別注意:

  1. 資訊釐清:名稱為「透天」但型態為「電梯大樓」,這屬於明顯的資料矛盾,必須確認實際屋況與建築執照,以免影響未來使用權益。
  2. 財務評估:總價 2800 萬加上每月近 8000 元的管理費,需確認長期財務負擔是否可承受,並需確認車位是否需另行購買或租賃。
  3. 樓層因素:3 樓樓層在採光與隱私上可能不如高樓層,需實地勘驗是否適合個人生活習慣。

總體而言,若能排除資料誤植疑慮且能接受高昂持有成本,此屋具備收藏價值與自住舒適度;但若是為了投資獲利,需考量豪宅流動性較低的可能。建議務必進行專業鑑價與詳細實地訪視後再作決定。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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