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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3288萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
57.78坪 建物登記
參考單價 56.91 萬/坪
主建物面積22.73 坪
樓別/樓高12樓 / 13樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述雙車位
管理方式物業管理
管理費2333 元/月
朝向方位坐西朝東
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件非常適合重視子女教育、追求居住隱私且預算寬裕的家庭購屋者。其核心競爭力在於結合了竹北核心學區與高鐵生活圈的高規格社區產品，高樓層與雙車位更是大幅提升了自住舒適度與未來轉售價值。然而，鑑於屋主惜售意圖明確，若您對價格敏感度較高，建議降低心理預期；此外，務必在簽約前確認「文興國小預定地」對於學區分區的影響，並再次向仲介確認雙車位是否已內含於 3,288 萬總價之中。若能達成協議且確認無學區疑慮，此物件是值得入手的優質住宅。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
