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鉅擘閱晴川 稀有帝王朝南 邊間 大三房 西屯北屯大樓

台中市 西屯區 朝馬二

2998萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

57.65坪 建物登記

參考單價 52 萬/坪

主建物面積26.59 坪

樓別/樓高2樓 / 10樓

屋齡 2 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

車位描述B1 #80

詳細資訊

社區鉅擘閱晴川

附屬建物面積6.13 坪

共同使用24.93 坪

車位坪數8.79 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費12920 元/月

朝向方位坐東北朝西南

鄰近學校市立黎明國小、市立黎明國中

鄰近公園秋紅谷

生活機能新光百貨、大遠百

附近交通台灣大道、國道一號、74快速道路

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

陳宛渝 賣房子的媽媽

台中文心河南 加盟店

經紀業名稱鼎益不動產有限公司

證號112年中市經紀字第02141號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件位於台中西屯朝馬精華地段,整體條件相當優異,特別適合注重生活品質、學區需求與通勤便利性的家庭買家。

是否值得購買: 若您預算充足且偏好高品質居住環境,此物件值得考慮。

主要理由:

  1. 產品力強: 朝南邊間加上 2 年的屋齡,代表採光佳且居住體驗接近新屋,維護成本在短中期內較低。
  2. 地點稀缺性: 朝馬生活圈兼具學校、公園與百貨公司,交通網完整,長期持有價值穩定。
  3. 需注意成本: 由於單價高且每月管費近 1.3 萬,建議您評估家庭長期財務負擔能力,並確認坡道車位是否符合您的停車習慣。若能接受高持有成本,此處能提供穩定的生活品質與資產保值功能。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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