篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4580萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
34.17坪 建物登記
參考單價 134.04 萬/坪
主建物面積26.14 坪
樓別/樓高1樓 / 7樓
屋齡 49 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
車位描述有固定車位,法定空地(約定專用)
影音專區
管理方式管理員(警衛)
管理費1200 元/月
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校仁愛國小：仁愛國中
鄰近公園近敦安公園207公尺，國父紀念館
生活機能通化街，延吉街，光復市場，家樂福，
附近交通信義安和站捷運站；信義安和公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需謹慎確認產權細節
此物件對於「重視學區資源」與「偏好高坪效低公設」的買家來說，具有較高的吸引力。位於大安仁愛學區的核心位置，搭配信義安和捷運站，生活機能與交通便利性皆屬頂級。此外，10% 的超低公設比與低廉的月管費，在 4580 萬的總價門檻下，能享受到 3 房雙廳 2 衛的寬敞空間，性價比在該區域老屋中尚可。
然而，購屋決策需特別關注以下兩點風險：
若能接受老屋特性並確認產權無誤，此物件不失為進入仁愛學區的優質入門選擇。建議後續可針對屋況進行專業勘查，並與屋主確認土地契約細節後再行決策。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
