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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
580萬 總價
6房(室)2廳2衛 格局
25.2坪 建物登記
參考單價 23.02 萬/坪
主建物面積25.2 坪
樓別/樓高1~2樓 / 2樓
屋齡 53 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積15.4 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校縣立國風國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 此物件適合「預算有限但強烈需要國風國中學區」或是「打算自行翻修改建」的買家，並不適合追求低維護成本或短期投資的族群。
主要理由： 首先，580 萬的總價在花蓮市中華路附近確實擁有極高的性價比，能有效降低入主市區的門檻。然而，您必須正視「53 年屋齡」與「25 坪規劃 6 房」這兩個關鍵指標。屋齡超過半世紀通常伴隨結構安全與融資風險，銀行貸額可能會受限，請務必事先確認貸款可行性。其次，每間房坪數過小的問題，若未來有小孩成長或長輩同住，可能會影響生活品質。建議若決定購買，應將預算至少預留 200 萬至 300 萬作為整修與結構補強費用，並優先確認建物安全鑑定報告，方能安心置產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
