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市區南京街低總價透天 花蓮買地推薦

花蓮縣 花蓮市 南京街

458萬 總價

4房(室)2廳1衛 格局

14.2坪 建物登記

參考單價 32.25 萬/坪

主建物面積14.2 坪

樓別/樓高1樓 / 1樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積19 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

永慶花蓮吉安站前加盟店

花蓮吉安站前 加盟店

經紀業名稱合一國際不動產有限公司

證號(106)年花縣字第00139號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這物件適合預算有限且重視生活機能的購屋者,但對於居住舒適度有更高要求者則需慎重考慮。

值得購買的理由:

  1. 低總價入場市區:在花蓮市區擁有獨立透天,458 萬的總價是相當大的優勢,特別適合剛置產或預算緊縮的家庭。
  2. 生活便利:地點位於市區核心,步行即可到達學校與商圈,對於有學齡兒童或需要依賴公共設施的家庭來說,便利性極高。
  3. 改造空間:空屋狀態提供了二次創造的契機,若透過設計優化空間,可解決坪數小的部分痛點。

需要注意的因素:

  1. 空間配置挑戰:14.2 坪規劃 4 房,意味著每間房間的面積可能非常有限,且僅有 1 個衛浴,長期居住對生活便利性是一大挑戰。
  2. 整修成本:既然需要整理屋況,建議請專業師傅評估後再決定價格,以免後續工程費用超支。

結論: 若您將此屋視為進階的第一間房產,或家庭成員居住人數較多且能接受狹小空間,這是一個具備實用價值的選擇。但若追求寬敞舒適的生活品質,建議再斟酌坪數是否符合需求。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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