篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
298萬 總價
1房(室)1廳1衛 格局
10.8坪 建物登記
參考單價 27.59 萬/坪
主建物面積8 坪
樓別/樓高4樓 / 5樓
屋齡 29 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 套房
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積0.8 坪
共同使用2 坪
土地面積1.9 坪
電梯有
管理方式其它
管理費1000 元/月
鄰近學校北昌國小
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 值得考慮，但需視買家需求而定。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「低總價」與「便利地段」，對於預算有限、以自住為主或打算長期收租的買家來說，具有相當高的吸引力。特別是其鄰近學校與市場，生活機能完善且管理費低廉。
然而，買家需特別注意「屋齡與單價」的平衡。近 30 年的屋齡意味著潛在的維護成本，且 27 萬的單坪價格在舊大樓中並不便宜。建議在簽約前，務必聘請專業房屋檢查人員確認屋況（特別是管線與漏水問題），並查詢大樓目前的維修基金狀況，以確保後續居住安全與資產價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
