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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
368萬 總價
2房(室)2衛 格局
12.8坪 建物登記
參考單價 28.75 萬/坪
主建物面積7.8 坪
樓別/樓高10樓 / 10樓
屋齡 28 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
共同使用5 坪
土地面積1.3 坪
電梯無
管理方式其它
管理費500 元/月
鄰近學校縣立美崙國中
生活機能美崙市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這是一筆適合預算有限、重視生活機能或純投資收租的買家。368 萬的總價在花蓮市屬於低門檻，且擁有 2 房 2 衛的實用格局與成熟的學校醫療配套，對於需要就近就醫或接送孩子的家庭來說，地理位置非常便利。然而，您必須能接受28 年屋齡的潛在風險，以及無車位帶來的不便。頂樓單位在隔熱與防水上需特別留意，建議簽約前請專業師傅進行詳細檢測。若您是以低價進場等待增值，或計畫出租，此物件具備成本優勢；若追求長期自住品質與高流通性，則建議多比較有車位的新舊案。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
