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花蓮市全新低總價精品電梯景觀三房

花蓮縣 花蓮市 德安三街

798萬 總價

3房(室)2廳1衛 格局

26.9坪 建物登記

參考單價 29.67 萬/坪

主建物面積19 坪

樓別/樓高5樓 / 5樓

屋齡 1 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積2.4 坪

共同使用5.5 坪

土地面積10 坪

電梯有

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

永慶花蓮吉安站前加盟店

花蓮吉安站前 加盟店

經紀業名稱合一國際不動產有限公司

證號(106)年花縣字第00139號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買:值得考慮,特別適合首購族或預算有限的自住需求。

主要理由:

  1. 入手門檻低且實用: 798 萬的總價在花蓮市屬於低標,對於資金有限但想擁有 3 房、電梯與新屋品質的買家來說,CP 值極高。19% 的公設比讓得房率非常實在。
  2. 居住品質有保障: 1 年屋齡加上筏式基礎,代表房屋安全性與居住舒適度較高,邊間採光通風佳,適合重視生活品質的家庭。
  3. 需留意的缺點: 由於位於頂樓且無車位,若家裡人口多(如超過 3 人)或非常在意停車便利性,建議斟酌後再決定。此外,考慮到東部房市轉手速度,若您打算短期內轉手,需留意流動性風險。若以長期自住為主,此物件在價格與新穎度上具有顯著優勢。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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