這個物件在哪裡？坪數多大？

位於台中市北屯區北祥街，社區為北祥，建物面積約 51.79坪。

刊登總價 980 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1167147）聯絡陳鳴（0911-305578），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

預約看屋

980萬總價

4衛格局

51.79坪建物登記

參考單價 18.92 萬/坪

主建物面積28.27 坪

樓別/樓高-2~1樓 / 7樓

屋齡 32 年

法定用途店鋪

形式/類型住辦/ 店面

車位其它

車位描述門前停車

詳細資訊

共同使用4.24 坪

土地面積8.7 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費1000 元/月

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱嘉新不動產經紀有限公司

證號103登字第275733號

專業品質

服務態度

0911-305578 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件整體而言值得有明確經營計畫或投資需求的買家進一步考慮，但需謹慎評估老屋風險。

主要理由如下：

性價比高：在太原車站商圈的店面中，980 萬的總價與每坪 18.92 萬的單價具備吸引力，是極佳的「低成本入主黃金地段」標的。
位置優勢明顯：鄰近東山商圈且臨主要道路，擁有稀缺的 10 米大面寬，對於品牌展示與進出便利性至關重要。
風險提示：買方必須確認銀行對 32 年屋齡的貸款條件，並親自勘查地下室（B2）的實際狀況（如防水、通風與使用合法性），以確保未來營運無虞。若是作為純投資收租用途，此物件具有相當的潛力；若追求全新建築質感，則建議排回考慮。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答