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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1698萬 總價
5房(室)1廳5衛 格局
26.99坪 建物登記
參考單價 62.91 萬/坪 原價 1888 萬
主建物面積26.99 坪
樓別/樓高1~2樓 / 2樓
屋齡 51 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積17.84 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校建國國小 建國中學 陽明高中
鄰近公園陽明公園
附近交通桃園火車站 G06
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：謹慎考慮，需釐清關鍵條件後再決定。
此物件具備「地段」與「學區」兩大核心優勢，對於重視通勤效率與子女升學者而言，吸引力十足。然而，作為買房者，您必須注意以下幾點主要風險：首先，屋齡 51 年意味著銀行貸款將受到嚴格限制，您需確認資金籌措能力；其次，售價資訊衝突（1698 萬 vs 1888 萬）顯示買賣雙方在交易條件上可能存在誤會或議價空間極大，務必以房產權狀登記與實際議定價格為準。最後，關於違建增建部分，請務必向地政事務所查詢並確認是否可接受，以免未來影響產權完整度。若您能解決貸款問題且確認結構安全，此物件具備長期持有價值；若僅求自住便利性，則需衡量老屋整修的潛在成本與風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
