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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1299萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
51.41坪 建物登記
參考單價 25.27 萬/坪
主建物面積31.75 坪
樓別/樓高9樓 / 10樓
屋齡 33 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道平面式
車位描述23號
詳細資訊
附屬建物面積3.01 坪
共同使用16.65 坪
土地面積8.04 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費2030 元/月
鄰近學校五王國小、永仁國高中
鄰近公園社區公園
生活機能傳統市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合評價：值得重點考慮，特別適合急需入住的家庭型購屋者。
這筆標的最大的賣點在於「實用性」與「即住性」。雖然屋齡已達 33 年，但在東橋重劃區周邊仍屬成熟生活圈，且擁有極為罕見的 4 房格局搭配次頂樓好風水。對於需要四間臥室的大家庭來說，51 餘坪的實用量能比新建案更高，且省去裝修成本與時間，是一筆省時划算的交易。
然而，購屋者在決定前需留意「屋齡」帶來的潛在影響。建議您在簽約前再次確認銀行對該房屋貸額度的評估結果，以確保貸款方案順利過件。若您的預算能負荷此價格，且重視子女學區與生活機能多於建物外觀的新度，這將是一個性價比相當高的優質選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
