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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
888萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
35.14坪 建物登記
參考單價 25.27 萬/坪
主建物面積22.77 坪
樓別/樓高1樓 / 5樓
屋齡 39 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
影音專區
管理方式管理員(警衛)
管理費1100 元/月
鄰近學校文雅國小、蘭潭國中
鄰近公園文雅公園
生活機能東市場
附近交通嘉義火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需謹慎評估一樓居住品質。
此物件對於**「重視學區」、「追求生活便利性」且「預算有限」的家庭**來說，性價比相當高。25 萬單價在嘉義東區屬於合理水平，且擁有 3 房 2 廳 2 衛的實用格局，加上鄰近公園與學校，生活機能非常完整。
然而，一樓環境是此物件最大的變數。雖然標榜全新屋況與景觀優勢，但 1 樓常見的潮濕、隱私與噪音問題仍需您親自確認。建議您在簽約前務必進行詳細的水電檢查，並觀察房屋採光與通風狀況，同時確認是否為真正的新成屋格局還是舊屋翻新。若對 1 樓環境能接受，這是一筆兼具居住與教育價值的投資。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
