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機捷特區|惠宇一方庭|全新未住次頂樓大三房平車雙平車 西屯大樓社區

台中市 北屯區 敦富七街

3980萬 總價(含車位)

3+1房(室)2廳2衛 格局

72.82坪 建物登記

參考單價 54.66 萬/坪

主建物面積35.82 坪

樓別/樓高13樓 / 14樓

屋齡 109 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位平面式車位

車位描述雙平面車位

詳細資訊

社區惠宇一方庭

電梯有

管理方式物業管理

鄰近學校廍子國小、市立東山高中附設國中

生活機能一點利黃昏市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

劉容奇

十二期逢大福星 加盟店

經紀業名稱瑞璽地產開發有限公司

證號(112)登字第437203號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合尋求「即買即住」且對居住品質與通勤便利性有高要求的自住買家。

是否值得購買: 對於預算充足且看重新成屋條件的買家而言,值得考慮。

主要理由:

  1. 省去裝潢麻煩與成本:屋主已投入五百萬頂級裝潢,對於不喜歡裝潢或希望節省時間的買家,能直接省下一筆鉅款與時間,且新屋保固期尚存,風險較低。
  2. 稀缺的車位配置:在機捷特區,一戶同時擁有「三」車位(含本戶)或「雙平車」的物件相當少見,這對家庭成長或頻繁通勤者來說極具實用價值。
  3. 核心地段優勢:北屯機捷特區為台中人口移入熱區,生活機能成熟,未來抗跌性與轉手難度相對低於偏遠區域。
  4. 注意事項:建議 buyers 確認總坪數計算方式(是否全數計入公設)及頂樓隔熱效果,並確認地址標示(北屯或西屯)與地籍相符,以確保資產歸屬無誤。整體而言,若總價在可承受範圍內,此物件在機捷特區屬高品質首選之一。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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