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桃八地產專家幸福便宜大3房

桃園市 龜山區 幸福19街

498萬 總價

3房(室)2廳1衛 格局

26.56坪 建物登記

參考單價 18.75 萬/坪

主建物面積23.83 坪

樓別/樓高5樓 / 5樓

屋齡 37 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積2.73 坪

土地面積9.29 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西朝東

鄰近學校幸福國小,幸福國中,壽山高中

鄰近公園社區公園

生活機能龜山公有市場

附近交通便利

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

傅春燕

全國不動產 八德桃智 加盟店

經紀業名稱忠誠不動產投資顧問有限公司

證號(96)登字第084179號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合「預算有限但重視空間」的首購族,不適合投資客或對房屋年齡敏感者。

購買建議:可考慮,但需謹慎評估

主要理由:

  1. 性價比高:在龜山區能以不到 500 萬買到三房,總價優勢明顯,能解決居住空間基本需求。
  2. 生活機能完善:鄰近學校與市場,日常通勤與育兒生活便利,符合自住需求。
  3. 風險提示:需特別注意頂樓潛在漏水問題、無電梯對未來轉手的影響,以及老屋貸款年限可能較短的問題。若您是長期自住且不介意爬樓,此物件可作為低門檻入主的選擇;若考慮短期投資或未來轉手,建議多加考量。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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