篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
898萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
34.75坪 建物登記
參考單價 25.84 萬/坪
主建物面積20.56 坪
樓別/樓高1樓 / 7樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
詳細資訊
附屬建物面積1.2 坪
共同使用12.99 坪
土地面積8.59 坪
電梯有
管理方式保全公司
管理費900 元/月
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校武漢國小，
鄰近公園社區公園
生活機能龍潭市場
附近交通便利
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限的家庭或首購族而言，具備一定的入手價值。898 萬總價在桃園龍潭包含車位與 3 房格局，性價比尚可，且鄰近學校與市場的生活機能優勢，能滿足日常生活動線需求。然而，30 年屋齡與 1 樓的居住特性是不可忽視的潛在成本與隱憂，包括維修風險、防潮問題及貸款成數限制。
結論：值得列為觀察對象，但非首選。 建議購屋者務必在簽約前進行詳細的房屋鑑價與檢查，確認無漏水、管線老舊等隱患後，再根據自身對隱私與採光的需求來決定。若能接受老屋維護挑戰且資金規劃穩健，此屋是進駐龍潭的可行選擇；若追求長遠增值或新穎住居體驗，則建議再行比對同區新成屋或次新屋。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
