篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1380萬 總價
開放空間 格局
10坪 建物登記
參考單價 138 萬/坪
樓別/樓高樓 / 1樓
法定用途居住/農業/資材/畜養
形式/類型其它/ 私建(無保登)
車位庭院式
車位描述超大停車空間
詳細資訊
土地面積2141 坪
電梯無
管理方式無
鄰近公園◆峨眉洪興門市7-11＞車程約4分鐘
生活機能◆悅鄉田園餐廳＞走路約3分鐘
附近交通◆台三線＞車程約3分鐘
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於新竹峨眉風景區，擁有良好的自然景觀與便利的基礎建設，對於尋求開發露營基地或休閒投資的買方來說，具備一定的潛力。然而，從一般購屋者安居的角度來看，建議不宜購買。
主要理由有三：首先，建物屬私建且無保登，代表您付出的千餘萬元中，僅能擁有土地的有限持分與地上物之佔有權，缺乏法律產權保障，面臨違規拆除風險；其次，房屋用途標示為農地混合使用，居住合法性存疑，難以正式設籍或申請貸款；最後，單坪成本已達一百三十八萬元，卻無產權證照支撐，投資報酬率與資產保值性均低於市場標準住宅。除非您有明確的商業營運規劃且能承擔高法律風險，否則此物件並非安全的居住選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
