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正大墩公益商圈全新整理三房休旅車位 西屯北屯大樓

台中市 西屯區 大墩十二街

1598萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

39.28坪 建物登記

參考單價 40.68 萬/坪

主建物面積27.06 坪

樓別/樓高8樓 / 14樓

屋齡 36 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道機械式

車位描述B2 #25 下層

詳細資訊

附屬建物面積4.1 坪

共同使用8.12 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費2809 元/月

朝向方位坐北朝南

鄰近學校南光國小/大業國中

鄰近公園文心森林公園

生活機能大墩黃昏市場

附近交通IKEA、家樂福、全聯、寶雅

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

陳宛渝 賣房子的媽媽

台中文心河南 加盟店

經紀業名稱鼎益不動產有限公司

證號112年中市經紀字第02141號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合**「自住需求優先」或「長期持有收租」**的買房者,不建議以短期投資轉手獲利為目的。

主要理由如下:

  1. 地段與機能優勢明顯:位於大墩商圈與文心森林公園旁,生活便利度極高,對於家庭居住或出租需求而言,價值穩定。
  2. 價格具吸引力:每坪單價 40 萬在該區域屬於合理水準,且房況已整理,可節省裝修資金與時間。
  3. 屋齡為主要考量:36 年屋齡是最大隱憂,建議購屋前務必請專業技師協助鑑別房屋結構安全,並確認銀行貸款條件(如貸款成數與年限)是否配合,以確保購屋計畫的可行性。

總體而言,若您能解決貸款問題且確認維護成本可控,這是一個高性價比的居家選擇。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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