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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
598萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
25.4坪 建物登記
參考單價 23.54 萬/坪 原價 698 萬
主建物面積24.32 坪
樓別/樓高3樓 / 4樓
屋齡 43 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.08 坪
土地面積6.5 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
鄰近學校瑞豐國小八德國中
鄰近公園社區公園
生活機能大湳市場
附近交通便利
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於**「預算有限但需求明確的自住家庭」**而言，值得考慮購買。主要理由在於其極具競爭力的總價與便利的交通學區條件。598 萬取得桃園區 3 房格局，對於剛需置產者具有相當吸引力，且翻新後即刻可入住的優勢能節省時間成本。
然而，購屋前必須注意以下兩點關鍵風險：首先，需向中介確認598 萬與 698 萬的價格差異，避免後續產生爭議；其次，43 年的屋齡代表硬體設施老化風險較高，建議買家聘請專業驗屋師仔細檢查管線與防水狀況。若預算能接受老屋的維護成本，且能適應無電梯的居住環境，這是一筆性價比高的選擇；反之，若重視房屋新舊與轉手增值潛力，則建議繼續搜尋新成屋或較新大樓。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
