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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1998萬 總價
開放空間 格局
23.66坪 建物登記
參考單價 84.45 萬/坪 原價 2288 萬
主建物面積23.66 坪
樓別/樓高1樓 / 4樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位其它
車位描述門前方便停車
影音專區
詳細資訊
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校新莊國小、新莊國中
鄰近公園新莊綜合運動公園
生活機能豐年市場、利濟市場
附近交通新莊捷運站、中正路多線公車
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但視需求而定。
這是一棟位於新莊核心地段的高性價比公寓，非常適合注重通勤便利性、預算有限但需要一樓空間的買家，或是尋求穩定租金回報的投資客。其最大的亮點在於「稀有的一樓大面寬」與「極佳的學區生活機能」，且總價 1998 萬在新莊捷運圈內仍具吸引力。
然而，買方需特別留意44 年的屋齡帶來的潛在風險，包括貸款成數限制、未來修繕成本以及一樓的隱私與噪音問題。若您不打算透過高槓桿購屋，且能接受舊公寓的居住型態，此物件在居住便利與空間機能上的優勢，足以彌補其老舊的缺點。建議在簽約前務必確認房屋結構安全及管線狀況，並評估是否需預留裝修預算。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
