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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
528萬 總價
開放空間 格局
27.93坪 建物登記
參考單價 18.9 萬/坪
主建物面積27.93 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 48 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積23.64 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校東山國小+順安國中
鄰近公園永美公園
生活機能順安漁場
附近交通羅東夜市
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議： conditional 推薦
此物件對於**「預備退休」、「重視土地價值」或「具備整修能力與預算」**的購屋者而言，具備相當高的購買價值。528 萬的總價在宜蘭拿到近 30 坪的透天土地，且採光條件優異，屬於難得的性價比之選。
然而，購買前必須優先確認銀行貸款的可能性。由於屋齡已達 48 年，銀行可能會要求縮短貸期或降低成數，請務必先取得銀行初審。此外，務必委託專業驗屋師檢查結構安全，並預留至少數百萬的整修預算。若您尋求的是短期投資或希望即買即住無煩惱，此物件則較不適合；但若您打算長期持有或作為養老規劃，這是一檔值得把握的稀有物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
