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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2500萬 總價
4房(室)4廳4衛 格局
28.17坪 建物登記
參考單價 88.75 萬/坪
主建物面積28.17 坪
樓別/樓高1樓 / 4樓
屋齡 54 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積10.51 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校大豐國小、崇光中學、莊敬高職
鄰近公園交通公園、大豐公園
生活機能佳瑪百貨、建國市場
附近交通大坪林捷運站、
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：適合長期投資，不適合自住。
主要理由： 此物件屬於典型的「收租 + 都更」投資標的。其最大的賣點在於極佳的地理位置與潛在的都更收益。月收 5.5 萬元的租金雖然能帶來現金流，但考慮到 54 年的屋齡，銀行貸款可能會有所限制，這將影響您的資金籌措。此外，一樓的居住環境若用於自住，可能會影響生活品質與轉手價值。
若您手頭資金充裕，且能接受老屋潛在的維護成本，將其視為長期資產配置（等待都更翻身），這是一項具備潛力的投資。但若您的主要訴求是購買新成屋、改善居住環境或希望短期獲利，此物件的屋齡與房況風險較高，建議再行斟酌。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
