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七期 朝南帝王戶 臨路雙車 高級社區別墅 西屯北屯大樓

台中市 西屯區 市政南一路

6688萬 總價

5房(室)3廳4衛 格局

147.28坪 建物登記

參考單價 45.41 萬/坪

主建物面積96.98 坪

樓別/樓高-1~4樓 / 0樓

屋齡 26 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位坡道平面式

車位描述#16 #17

詳細資訊

附屬建物面積10.64 坪

共同使用39.66 坪

車位坪數9.08 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費16600 元/月

朝向方位坐北朝南

鄰近學校惠文學區,黎明學區

鄰近公園惠城公園

生活機能誠品生活480、新光百貨、大遠百

附近交通74快速道路 國道一號 捷運藍線

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

陳宛渝 賣房子的媽媽

台中文心河南 加盟店

經紀業名稱鼎益不動產有限公司

證號112年中市經紀字第02141號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於位於台中市七期核心區域的頂級大坪數住宅,整體而言適合追求居住品質與學區資源的大型家庭購置,但不適合以短期投資增值為目的者。

主要理由如下:

  1. 地段與資源稀缺:七期精華地段、雙學區與頂級購物圈,使其具備極高的居住穩定性與保值潛力。
  2. 空間效能高:147 坪大格局加上雙車位,能滿足高戶家庭的長期居住需求,且車位與坪數包含,增加實用性。
  3. 價格與屋齡考量:高單價與 26 年屋齡是主要門檻,若您預算充足且能接受老屋維護或潛在的翻新工程,這是一個值得長期持有的優質標的。反之,若預算緊縮或對老屋設施敏感,建議多比較同區域新案。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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