篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4680萬 總價
開放空間 格局
80.77坪 建物登記
參考單價 57.94 萬/坪
主建物面積40.73 坪
樓別/樓高30樓 / 39樓
屋齡 9 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B6#305 坡道機械 B4#65、6
詳細資訊
附屬建物面積8.42 坪
共同使用31.62 坪
車位坪數8.31 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費8695 元/月
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校惠文國小、惠文國中
鄰近公園夏綠地公園、台中歌劇院
生活機能誠品生活480、新光百貨、大遠百
附近交通水安宮捷運站、74、國一
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：值得購買，但高度依賴買家預算與需求匹配度。
主要理由： 此物件位於台中七期精華地段，且具備「高樓層」、「三面採光」及「三車位」三大稀有條件，對於追求生活品質、重視隱私與便利性的家庭來說，極具吸引力。鄰近的優質學區與豐富商圈機能，使其具備堅實的自住價值與長期的資產保值潛力。然而，鑑於每月高額的管理費與較高的總價門檻，建議買家在購屋前必須確認財務周轉能力，並考慮未來轉手流動性與利率走勢。若您預算充足且主要目的為自住享受與長期收藏，這是一處非常優質的選擇；若偏向短期投資或預算緊縮，則需審慎考量其持房成本。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
