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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
6880萬 總價(含車位)
4房(室)2廳3衛 格局
138.98坪 建物登記
參考單價 49.5 萬/坪
主建物面積61.62 坪
樓別/樓高21樓 / 39樓
屋齡 14 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B1#397 B4#156 #157
管理方式管理員(警衛)
管理費14249 元/月
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校惠文國小、惠文高中
鄰近公園惠來公園、惠順公園
生活機能誠品生活480、新光百貨、大遠百
附近交通水安宮捷運站、市政府捷運站
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於資金充裕且追求生活品質的購屋者而言，值得考慮。
主要理由如下： 首先，其地段優勢極佳，位於七期核心並享有公園景觀，加上三個車位是極為稀缺的附加價值，能大幅提升居住便利性。其次，學區優勢明確（惠文系），對於重視子女教育的家庭來說，這是重要的加分項。最後，周邊百貨與捷運生活機能完善，能滿足高品質的生活需求。
然而，購屋者必須審慎評估每月近 1.4 萬的管理費以及總價帶來的財務壓力，並考量未來轉手的流動性風險。若您預算寬鬆，此物件是兼具自住舒適度與保值潛力的優質選擇；若以短期投資獲利為主要目標，則需更加謹慎評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
