篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3788萬 總價
4房(室)2廳3衛 格局
79.16坪 建物登記
參考單價 47.85 萬/坪
主建物面積45.66 坪
樓別/樓高3樓 / 28樓
屋齡 7 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
詳細資訊
附屬建物面積3.02 坪
共同使用30.48 坪
車位坪數5.63 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費17650 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近公園臨潮洋環保公園、秋紅谷、朝馬運動中心
附近交通74快道、國一號道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「七期高規格改善型」住宅，對於預算充足且急需大空間的家庭而言，具備極高的自住價值。其核心優勢在於四房雙主臥的稀有格局與 7 年次新大樓的居住品質，加上優越的地理位置與公園資源，能滿足家庭生活與通勤需求。
然而，買家需仔細評估兩個關鍵因素：一是每月近 1.8 萬元的管理費，將顯著增加每月的現金流負擔；二是 3 樓的樓層高度，雖避開低樓層擁擠，但在隱私與景觀上仍不及高樓層。若您的預算允許，且更重視空間實用性與七期地段的穩定性，此物件值得列入優先考慮；若對持有成本敏感或偏好高樓景觀，則建議再行斟酌。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
