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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1350萬 總價
1房(室)1廳1衛 格局
22.77坪 建物登記
參考單價 59.29 萬/坪
主建物面積11.21 坪
樓別/樓高11樓 / 12樓
屋齡 4 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道機械式
車位描述機下
管理方式管理員(警衛)
管理費1932 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校福雅國中
鄰近公園世斌公園
生活機能水崛頭市場
附近交通74快道、國一號道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件定位明確，主要鎖定「單身貴族」、「新婚小夫妻」或「專業人士投資」市場。就購屋者角度評估，若您的職業在台積電中科周邊，且追求高品質居住環境與新成屋優勢，此物件值得列入考慮。其地理位置與樓層優勢明顯，能有效抵禦居住舒適度的不足。
然而，需留意的是總坪數含車位後的室內使用空間較小，且單價接近 60 萬屬於高點，對於未來轉手或資金周轉能力有一定要求。若您計畫長期自住且無擴充家庭成員需求，或尋求穩定租金收益，此為優選；若考慮未來生小孩或追求大空間，則建議降低期待或尋求其他物件。建議優先考察實際室內格局是否符合您對生活動線的要求，並確認機械車位的使用習慣。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
