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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
5888萬 總價
6房(室)4廳4衛 格局
42.45坪 建物登記
參考單價 138.7 萬/坪
主建物面積33.92 坪
樓別/樓高7樓 / 7樓
屋齡 40 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 值得「謹慎評估後考慮」，不適合所有購屋族群。
主要理由： 此物件位於台北市信義區核心地段，擁有極難得的大空間與交通優勢，且單價在該區域具吸引力。對於追求租金投資（如 Airbnb、套房分割）或有現金流、能承受較高法律風險的買家而言，這是一個高潛在報酬的機會。
然而，作為一般自住的購屋者，必須注意40 年屋齡與增建八樓的合法性問題。這可能影響銀行貸款成數、未來產權移轉的順利度以及居住安全（如防水隔熱）。建議若您有意洽詢，務必請專業人士確認增建部分的法律地位（是否為合法加蓋、是否有拆除風險），並評估自身對於老屋維護及長期持有風險的承受度。若求穩定與安全性，建議多比較其他新建案；若求地段價值與高坪效，則此物件值得深入探勘。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
