篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2680萬 總價(含車位)
91.83坪 建物登記
參考單價 29.18 萬/坪
主建物面積78.2 坪
樓別/樓高6樓 / 12樓
屋齡 34 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 辦公
車位坡道機械式
詳細資訊
附屬建物面積10.38 坪
共同使用3.25 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費6000 元/月
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校中正國小、中教大附小、向上國中
鄰近公園台中公園、 柳川
生活機能中央市場、第二市場
附近交通藍線捷運B17茄苳腳站(五權路)
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合長期持有或企業自用投資者，但對於短期炒房或需高額貸款者則需謹慎。
主要理由如下：首先，地段位於台灣大道核心與捷運藍線路網交匯處，長期而言具有保值與租金成長的潛力。其次，低廉的管理費與成熟的商圈配套，能降低持有成本並吸引優質租戶。然而，34 年的屋齡是最大隱憂，可能導致銀行放款額度受限，且周邊生活機能雖好但並非頂級辦公區域，需確認是否為公司自用性質。此外，標題與地址的行政區劃不一致，建議在簽約前務必詳查權狀登記資料。若您擁有自備款並看重未來捷運效應，此物具投資價值；若追求流動性，坪數過大與屋齡老舊可能成為轉手障礙。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
