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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2280萬 總價(含車位)
2房(室)2廳2衛 格局
59.86坪 建物登記
參考單價 38.09 萬/坪
主建物面積26.94 坪
樓別/樓高16樓 / 21樓
屋齡 6 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式管理員(警衛)
管理費6898 元/月
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校上安國小、黎明國中
鄰近公園文修公園
生活機能西屯路市場、新光百貨
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
身為購屋者，我認為此物件適合部分買家，但需謹慎評估自身需求。
值得購買的理由： 地點絕對是最大亮點，西屯市政核心搭配台灣大道幹道，交通與購物便利性無敵。總價 2280 萬買到近 60 坪（含車位）且屋齡新的高樓層單位，性價比相當高，對於預算有限但要求生活品質，或是想進駐商業區收租的投資客來說，是非常好的入門選擇。
主要考量： 請務必確認您對「住商用」屬性的接受度，這可能會影響貸款利率及未來買家受眾。此外，每月 6898 元的管理費需納入家庭收支規劃。如果您是追求極致居住純粹性、有大家庭需求的家庭，建議與同地段純住宅物件比較；若您重視地段價值與空間寬敞度，此物件則值得入場參觀。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
