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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1500萬 總價(含車位)
2房(室)2廳2衛 格局
41.41坪 建物登記
參考單價 32.6 萬/坪 原價 1735 萬
主建物面積18.98 坪
樓別/樓高2樓 / 15樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式管理員(警衛)
管理費2256 元/月
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校南寮國小、南華國中
鄰近公園南寮蟹仔埔公園
生活機能全聯超市
附近交通國道一號
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮（特別是通勤族群）
此物件在當前市場環境下，具備相當高的性價比。主要理由有三點： 第一，空間規劃合理。同級距房源中，能提供「2 房 2 廳 2 衛」且屋齡僅 1 年的電梯大樓，對於家庭成員逐漸增加或需要雙衛浴便利的家庭來說非常實用。 第二，通勤優勢明顯。對於在科學園區或新竹市區工作的購屋者而言，進出快速道路的時間成本低，能顯著提升生活品質。 第三，預算可控。雖然不包含車位，但主建物總價仍屬合理入門範圍，對於首購族來說是一個進入該區域的不錯切入點。
給買家的提醒：由於位於 2 樓，強烈建議您在選定前，務必於不同時段（含夜間與雨天）親自至現場感受噪音、光線及潮濕狀況。同時，請將額外購買車位的預算納入整體購屋計畫中，以免資金規劃措手不及。若能接受低樓層的缺點，這是一筆值得投入的資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
