篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
568萬 總價
格局
10.16坪 建物登記
參考單價 55.91 萬/坪 原價 650 萬
主建物面積5.49 坪
樓別/樓高8樓 / 10樓
屋齡 18 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 樓中樓
車位機械式車位
車位描述可另購
管理方式管理員(警衛)
管理費1200 元/月
鄰近學校東門國小、新竹女中
鄰近公園中央公園 十八尖山公園
生活機能巨城
附近交通新竹火車站 北新竹火車站
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮（適合特定族群）
此物件位於新竹市東區核心地段，結合了低總價、好屋況及成熟的生活機能，對於預算有限但希望持有優質社區的購屋者來說，是一個不錯的首選標的。尤其是其「房間皆有對外窗」的特質，解決了傳統樓中樓通風不良的痛點，居住品質值得肯定。
然而，主要風險在於約 3 坪的夾層未登入權狀。雖然現況使用良好，但這部分在法律上存在瑕疵，若未來遭遇拆遷糾紛或貸款評估時可能會受影響，建議買方需將此因素納入議價空間或與賣方確認相關責任歸屬。若您的購房目的為投資收租、陪讀或是單身/小家庭自住且能接受小坪數生活，此物件的高性價比值得入手；但若有擴大居住空間的長期需求，則不建議購買。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
