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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
748萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
24.16坪 建物登記
參考單價 30.96 萬/坪
主建物面積22.46 坪
樓別/樓高2樓 / 5樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.7 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：視您的購屋需求與承受能力而定，適合「低預算置產」或「投資收租」族群。
主要理由： 這款物件最大的賣點在於「北區精華地段的低總價」。對於預算有限，但必須考慮到孩子就學（曉明女中）或通勤便利（中清路交通網）的購屋者來說，這是一個相當實用的切入點。室內格局方正與衛浴開窗在老屋中屬難得的優點，居住舒適度尚可。
然而，您必須謹慎評估兩個核心風險：第一，44 年的屋齡代表未來可能會有較高的維護成本或貸款困難；第二，5 樓無電梯且為一衛設計，若家庭結構複雜或未來有老人同住，生活便利性會打折扣。如果您能接受爬樓梯的現況，且預算主要鎖定在總價控制而非大樓新度，並在議價空間內將整修費用納入考量，這則是一個性價比不錯的機會；反之，若追求居住的新度與便利性，建議多比較周邊電梯大樓物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
