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近太原精武車站商圈★臨路角間大地坪透店 台中買房推薦

台中市 北區 東成三街

2988萬 總價

5房(室)4廳4衛 格局

119.8坪 建物登記

參考單價 24.94 萬/坪

主建物面積114.55 坪

樓別/樓高1~5樓 / 5樓

屋齡 26 年

法定用途住家用

形式/類型住辦/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積5.25 坪

土地面積35.99 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

陳耿婕(小耿Ada)

中清捷運店 加盟店

經紀業名稱勝竑不動產仲介經紀業有限公司

證號(103)登字第271264號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合有**「自用加營運」或「大坪數投資」**需求的買家,對於尋求穩定生活的家庭或純投資客則需審慎評估。

是否值得購買: 若您計劃將此處作為「住家 + 辦公室」複合用途,或考量長期持有出租,此物件具有相當的吸引力,主要理由是地段與店面曝光度。太原精武地區生活機能成熟,且三角窗透天厝具備稀缺性,能為您的事業提供良好展示面。

主要建議理由:

  1. 地段稀缺:近車站與學區的透天厝本身即具稀缺性,且正對角頭位置極少見。
  2. 使用彈性:住辦兼用能增加資金來源,降低自住的經濟壓力。
  3. 風險提示:購買前務必確認停車空間的法律權益以及結構整修預算。由於不含法定車位,需評估未來是否有違規停車風險;此外 26 年屋齡建議請專業驗屋師評估管線與結構狀況,以免買後維修成本膨脹。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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