篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3700萬 總價(含車位)
開放空間 格局
100.56坪 建物登記
參考單價 36.79 萬/坪
主建物面積54.46 坪
樓別/樓高16樓 / 24樓
屋齡 14 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道機械式
車位描述坡道機械上+下雙車位
詳細資訊
附屬建物面積8.85 坪
共同使用37.25 坪
車位坪數8 坪
電梯有
管理方式物業管理
管理費11460 元/月
鄰近學校上安國小,至善國中,
鄰近公園秋紅谷公園
生活機能青海家樂福,遠東百貨,新光三越,逢甲商圈
附近交通國道一號,74號環線,台中快捷公車BRT
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：視個人需求與預算而定（偏保守建議）
此物件位於台中市西屯精華區，擁有極佳的生活機能與飯店式生活服務，非常適合重視生活品質、預算寬裕且長期持有的買方。特別是對於喜歡高樓景觀與毛胚屋改造樂趣的客戶來說，這是一個具備獨特吸引力的選擇。
然而，從買房者的財務角度評估，此物件存在兩大關鍵考量點。首先，每月近 11,500 元的管理費是一筆不小的長期開銷，這對於一般自住或投資來說，會顯著影響持有成本。其次，單價約 36 萬/坪在當地屬高標，需確認該價格是否已包含未來市場回檔的風險。若您追求的是「氣派空間」與「核心地段」而非純粹的投資報酬率，且能接受高額的管理費用，則此物件值得入場；但若以性價比或短期投資為導向，則建議多加考慮或與同區其他物件比較。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
