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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1288萬 總價(含車位)
5房(室)1廳3衛 格局
26.39坪 建物登記
參考單價 48.81 萬/坪
主建物面積26.39 坪
樓別/樓高1~3樓 / 3樓
屋齡 70 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位平面式車位
車位描述門口停車
詳細資訊
土地面積23.57 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：適合自用或長期持有，不宜短期炒作。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「105 年全新整理」，解決了老屋最令人擔心的水電線路問題，讓您購屋後可直接入住或規劃出租，省去了大筆裝修成本。對於需要大空間的多人家庭，5 房格局及附車位是非常實用的優勢，且總價控制在千萬兩百萬以內，入主門檻相對較低。
然而，購屋決策必須正視三個關鍵風險：第一是銀行貸款問題，70 年屋齡極可能面臨銀行縮貸或拒貸，需提前確認自身現金流與借貸能力；第二是面積落差疑慮，登記坪數與使用坪數差距過大，建議務必查閱建物謄本及請專業代書確認額外空間的合法權屬；第三是轉手性，老透天在未來市場的流動性通常低於新大樓，若非急迫需求或看重土地持份，需做好長期持有的準備。若資金充足且能接受老屋特性，這是一個高 CP 值的入場選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
