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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2498萬 總價(含車位)
2+1房(室)2廳2衛 格局
45.91坪 建物登記
參考單價 54.41 萬/坪
主建物面積23.61 坪
樓別/樓高7樓 / 15樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式物業管理
鄰近學校大墩國小，大墩國中
鄰近公園文心森林公園
生活機能黎明商圈，公益商圈
附近交通南屯交流道、台中高鐵站、74快速道路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考慮，特別適合有子女教育需求的家庭或長期投資者。
主要理由： 此物件位於台中市南屯區七期南側黃金地段，最大的亮點在於其「不可複製的資源整合」。首先，大墩國小與國中的明星學區是自住買家最重視的保值要素，確保了未來的流通性。其次，交通便利性與生活機能達到平衡，距離新光三越與高鐵站僅需數分鐘車程，且擁有兩座大型公園環繞，居住舒適度極高。
雖然 2498 萬的總價對於一般家庭而言是一筆顯著的投資，但考量到1 年屋齡的新房優勢、附設平面車位的高稀缺價值，以及七期南側持續的區域發展潛力，該物件具備良好的抗跌性與長期持有意義。若您預算允許且重視子女學區與通勤便利，此戶型（2+1 房雙衛浴）在空間規劃上亦非常實用，值得進一步看屋並議價。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
